Eiendomsbransjens samfunnsrolle

– Vi driver faktisk med mye mer enn å hente inn husleie, sier Gunnar Bøyum, administrerende direktør i Aspelin Ramm. Han er litt oppgitt over at eiendomsbransjens samfunnsrolle ikke er kommet bredere frem i koronakrisen.

Det er stort fokus på eiendomsbransjens samfunnsrolle i disse dager. Offensive utspill i media om «eiendomskakser» som må bidra med «husleiekutt» har vært forsøkt slått politisk mynt på fra flere hold.Gunnar Bøyum viser til at Aspelin Ramm i 2020 har investeringer i nybygg for over tre milliarder kroner. Fra disse byggeprosjektene vil skatter og avgifter finansiere 2 545 sykehjemsplasser eller 18 525 grunnskoleplasser i ett år, ifølge NHOs samfunnsregnskapsmodell.  – Jeg savner sånne betraktninger, sier Bøyum.Aspelin Ramm har vært kjent som den aktive og kvalitetsbevisste by- utvikleren. Det har de tydeligvis ambisjoner om å videreføre også i disse koronatider.Når Aspelin Ramm i et år som 2020 bevisst velger å videreføre, og også starte nye byggeprosjekter, bruker de sin sterke balanse til å «holde hjulene i gang».
– Vi bygger bygg for et næringsliv som også skal virke etter koronakrisen, sier Bøyum. De største prosjektene er blant annet VIA-komplekset i Vika, Sommerrokvartalet på Solli Plass, med hotell og boliger, samt et nytt, stort logistikksenter på Økern for Motek og Ahlsell. For presseorganisasjonene med NTB i spissen, rehabiliteres en gammel gård i Kvadraturen til det nye Pressens hus.

Koronakrisen slår hardt, også for Aspelin Ramm.
– Med hele 26 prosent av leieinntektene fra hotell, sier det seg selv at året 2020 blir litt annerledes enn planlagt. Vi merker så absolutt koronakrisen, sier Bøyum.
– Er det en tid vi har glede av vår sterke balanse og økonomi, så er det nå! Vi er rustet til å tåle uvær. Skulle verdifallet i eiendom bli like sterkt som under finanskrisen i 2008–2009 har vi fortsatt over 60 prosent egenkapitalandel.  Dette betyr ikke at vi i disse dager løper rundt og er på «kjøper’n» etter nye prosjekter. Vi er rett og slett veldig usikre på de langvarige konsekvensene av koronakrisen, sier Gunnar Bøyum.
– Uansett når arbeidsledigheten stiger mot 10 prosent, må vår prioritering om å holde byggevirksomheten i gang være samfunnsmessig riktig, sier han. Så får vi heller leve med litt usaklige kommentarer fra enkelte politikere, som umulig kan se hele bildet og forstå hva eiendomsbransjen er, avslutter Aspelin Ramm-sjefen.